28/04/11
Media/Categorías/CONSEJOS Y AYUDA
LOS NUEVOS INCENTIVOS POR REHABILITACIÓN DE VIVIENDA

LOS NUEVOS INCENTIVOS POR REHABILITACIÓN DE VIVIENDA

HE AQUÍ EL RESUMEN:

1- La deducción será del 20% y hasta 20.000 euros en tres años

2- El límite de renta para beneficiarse de la deducción del 100% es de 50.300 euros.

3- La deducción acogerá obras en viviendas distintas de la habitual, incluidas las de alquiler y segundas residencias, con la única excepción de que no estén afectas a actividades económicas por parte del contribuyente.

4- Con una base imponible igual o inferior a 53.007,20 euros podrán beneficiarse en su totalidad de la deducción, rebajándose progresivamente hasta quedar a cero para los contribuyentes con una base superior a 71.007,20 euros

5- El límite máximo de deducción anual será de 6.750 euros. Lo que significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros

6- El límite plurianual máximo deducible será de 20.000 euros.

CONDICIONES

a- La deducción tendrá carácter temporal y se podrá aplicar únicamente a las obras realizadas (cantidades satisfechas) hasta el 31 de diciembre de 2012.

b- Las obras deberán destinarse a la mejora de la habitabilidad de la vivienda: eficiencia energética y del uso del agua, accesibilidad e instalación de infraestructuras para el acceso a Internet o a la TDT.

c- Se excluyen las obras en garajes, jardines, parques, piscinas, elementos deportivos y análogos.

d- El derecho a la deducción en el IRPF exigirá factura detallada con todos los requisitos legales, incluyendo desglose del IVA, que en muchos de los casos será el IVA reducido del 8 por 100 aplicable a las obras de renovación y reparación de viviendas.

e- Los medios de pago están limitados a tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta en entidad de crédito. No se admiten los pagos en metálico.

f- Las cantidades no deducidas en el año pueden arrastrarse a ejercicios posteriores.

g- Estas deducciones son incompatibles con la deducción por inversión en vivienda cuando se trata de obras susceptibles de acogerse a ambos incentivos, de tal manera que solo podrá aplicarse uno de ellos.